Preguntas frecuentes que hacen nuestros propietarios

 

¿POR QUÉ SUBIÓ EL PAGO DE MI PRÉSTAMO HIPOTECARIO?

Un cambio inesperado en nuestro pago hipotecario mensual puede ser un shock para nuestro presupuesto, por lo que es bueno estar preparado.

Cuando cierre el préstamo hipotecario de su vivienda, tendrá un monto de pago regular que se mostrará en sus documentos de cierre. Hará este mismo pago todos los meses hasta que llegue un mes en el que cambie el pago de su hipoteca. Ahora bien, ¿por qué hace eso?

El pago de su hipoteca cambiará, no permanecerá igual. La hipoteca de su casa es una parte de su pago, pero también hay otros gastos, como el mantenimiento de una cuenta de depósito en garantía para el pago del seguro y los impuestos sobre la propiedad.

El costo del seguro para propietarios de viviendas no cambia mucho de un año a otro, a menos que cambie su nivel de cobertura. Uno de los mayores gastos fluctuantes para los propietarios viene en forma de impuestos a la propiedad. Es importante tener en cuenta que esta no es una cantidad fija constante.

Estas son las principales razones por las que cambian los pagos de la hipoteca.

• AUMENTO DE IMPUESTOS SOBRE PROPIEDADES Y / O PRIMAS DE SEGURO PARA PROPIETARIOS
  Las tasas de impuestos a la propiedad cambiarán cuando aumente el valor de la vivienda. Esto afecta la cantidad que paga en impuestos. Si su pago hipotecario mensual incluye una cantidad que debe depositar en su cuenta de depósito en garantía, entonces su pago aumentará si aumentan los impuestos sobre la propiedad o las primas del seguro de propietarios. Se le notifica de este cambio por correo y correo electrónico a través de un Análisis de depósito de garantía anual.

• HIPOTECA DE TASA AJUSTABLE (ARM) Y CAMBIOS DE TASA DE INTERÉS
  Verifique el tipo de hipoteca que tiene. Algunos propietarios creen que tienen un préstamo hipotecario de tasa fija, cuando su préstamo en realidad incluye una tasa ajustable o alguna otra característica que puede hacer que la tasa de interés y el pago cambien.

• PRÉSTAMO DE SOLO INTERESES / OPCIÓN DE PAGO Y COMIENZA A PAGAR PRINCIPAL
  Con estos préstamos, puede posponer los pagos del principal por un tiempo. Eso significa que durante un período de tiempo solo está pagando los intereses que se acumulan sobre la cantidad que pidió prestada para pagar su casa. Eventualmente, tendrá que comenzar a pagar el capital o la cantidad real que debe por la casa, y eso hará que los pagos mensuales aumenten.

• TIENE UNA DISMINUCIÓN EN SU TIPO DE INTERÉS O SUS PAGOS DE FIDEICOMISO
  ¿Ha dejado de pagar un seguro hipotecario privado? Si tiene un seguro hipotecario privado, sus pagos pueden cambiar una vez que pueda cancelar el seguro.